你应该花多少钱在出售之前可以安排吗?

而不是用你的钱来改善你的房子的下一个主人,重点展示你的家在其最好的光。让我们来看看一些常见的装修和他们的直接好处,以及其他方法来充分利用你的出售。

例如,一个户外甲板不仅创建了一个娱乐的好地方,但也可以改善你的后院的外观和更诱人。这是你能做的最具成本效益的改造项目之一(10601美元,平均成本补偿值8676美元),但你仍然只看到82%的回报。因为你不会享受,你花费大约1925美元在另一个家庭的乐趣[来源:装修杂志]。

分段后院的一个创新和实用的方法,你可以省钱,同时增加价值。铺设新的草皮和草籽怎么样?通过安装一个小birdfeeder,您可以创建一个点的视觉兴趣。便宜的小酒馆家具可以创建户外生活感觉的一小部分的价格,你可以把这些道具到你的下一个家!

浴室改造平均花费15899美元在2010年,收回11857美元的价值。这只是你的投资回报率74.6%浴室你永远不会得到使用[来源:装修杂志]。相反,增加你的销售价值风格浴室的方式邀请,豪华和简单。抽屉拉手和设备更新,和小触动像新鲜的肥皂和新鲜折叠毛巾可以帮助清洁浴室吸引买家每一点新安装的厕所。

如果你想更新一个空余的房间,把它变成一个客房。所有你需要的是一张床,一个充气床垫和一些豪华的床上用品。把那个房间变成另一个舒适的环境会使整个房子看起来更大!

通常,最好的办法是确保任何小型维修和项目完成之前你卖你的家。

并/康斯托克/思想库

把自己放在你的买家的鞋子,以确保你拥有一切。前一个家检查你扑灭了待售的迹象将200美元到300美元,但可以节省你很多,如果你的买家发现之前做的事情,你可以打赌他们的检查员将找到它。采暖、空调、水、电、管道和天然气都应该处于良好状态之前你认为市场上把你的房子。别忘了检查模具在地下室或的迹象白蚁损害。

如果你有任何回家你一直想完成的项目,现在正是时候。(National Association of Realtors)表明,买家将自动减去两倍的成本出价时任何未完成的项目。认为这些未完成的问题修复问题,并做出相应的处理。

不管你做什么改进,仔细检查他们符合你的邻居。研究表明,项目和改造了太多高于或低于附近平均不会让他们的投资,并且他们能吓跑潜在买家预期不同的东西。访问其他开放的房子附近的了解什么是正常的在你的区域。

记住,你想要你的买家想象自己在房子里。你想要这两个似乎足够舒适的家里,就足够通用,它不觉得别人的个人空间。虽然高科技厨房或浴室设施摸起来感觉很好,他们不为您的买家做决定:整体外观和感觉就是你的财产难忘作为买家的地方开始一个新家。

第一个也是最重要的经验法则在更新之前家里出售:只投资于改进——是否翻新,保养或家里举办,这将增加成本至少两次你的房屋价值。正如我们以上所见,限制或排除重大项目。那么剩下还有什么?的魔力家里举办介绍你家的梗概以最好的方式,可以有令人难以置信的效果在你的房子的销售速度和最终价格。

家里举办可以改善你的销售价格平均为百分之六,你可以卖到快50%[来源:家庭举办资源]。房子是在市场上的时间越少,销售就会越好,你会在地狱的时间就越少。现在花费时间和金钱来确保你的房子是最漂亮的,你会收获在短期和长期的好处。

但是你应该花多少钱?的数量是没有限制的,费力的工作时你可以把你家的市场。你会把很多!但就财政计划预算一到你的要价的百分之三分段[来源:特蕾西]。包括道具、租赁和服务(电力垫圈、草坪护理、深度清洗),并可能参与专业经验丰富的人。

分期服务本身全国平均400美元到600美元,这取决于市场和你的面积。添加这个微不足道的金钱你会使费用:根据2007年的一项调查显示,家庭花费5000到8000美元分期和家庭改进平均投资回报率为150%[来源:2022世界杯预选赛最新排名葛]。

每一个家庭、市场和买方都是不同的,和买家正在寻找最好的房子对他们的需求。但使用分段技术和聪明和你改进预算,你可以保持你的要价高,省钱,否则对装修。你口袋里的钱,你可以使用你的下一个家更适合你和你的家人。