为你的家增加价值的10种方法

在房地2022世界杯晋级名单产行业，黑暗和狭窄是不好的，所以一点光线就很有用。如果你的房子有小房间，阻碍了自然光的流动，你可能想要考虑推倒一些墙壁，打开你的平面图。开放式平面设计通常包括将厨房、餐厅和起居区组合成一个适合休闲生活方式的大空间。这使得小房子感觉明亮和通风，给人一种更大的居住区域的错觉。开放式房间为娱乐创造了诱人的氛围，因为厨房的工作可以在与客人外出时进行。这对年轻的家庭来说也很好，因为这样父母可以一边做晚饭，一边看着孩子们。如果你不打算拆掉墙壁，即使把门口加宽6到12英寸(15到30.5厘米)也会有明显的不同。增加房间也是一个很大的价值推动者。大房间可以增加面积，拱形天花板会让你感觉空间更大。如果你住在一个老房子，卧室小，主卧和浴室也是很好的补充，将增加你的房子的价值。

随着越来越多的人远程办公，家庭办公室对买家来说越来越有价值。

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绿色正在流行，所以许多公司都在寻找降低成本和最小化成本的方法碳足迹．一种方法是为员工提供远程办公的选择。数以百万计的美国人在家工作，而且这个数字每年都在增长。这使得家庭办公室与其说是奢侈品，不如说是必需品。创造一个专门的工作空间不仅可以为你的房子增加价值，还可以让你的远程办公免税。转换一个未使用的书房，阳光房或额外的卧室是一个伟大的方式来照顾业务从舒适的家里。你要确保你有足够的空间来分散你的工作负荷，并有足够的柜子来储存用品和档案文件。你还需要一个符合人体工程学的工作站。经验法则是一张26英寸(66厘米)高的桌子和一个距离你身体23到28英寸(58到71厘米)的电脑键盘。你的椅子距离地面的高度应该是15到21英寸(38到53厘米)。如果你住在一个老房子里，确保电源插座已经更新了接地插座，以适应三叉插头。电话线和数据端口也是一个很大的加分项。

房子的正面和院子是买家首先看到的;你得给别人留个好印象。

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如果你的房子从外面看起来不吸引人，潜在的买家很可能永远都不会进去。根据Bankrate.com网站的数据，良好的第一印象可以为你的房子增加5%到10%的价值。如果你的房子的外观颜色过时或褪色，粉刷是一个开始改善的好地方。选择与你的房子时期相匹配的颜色和外部细节。百叶窗增加了魅力和深度，但如果它们挂歪了或油漆脱落了就不行了。铺一条年久失修的车道或人行道是必须的，因为这是把人们带到你家的地方——你希望它受到欢迎。有吸引力的，修剪整齐的前院景观也会为你的房子增加价值。如果你不擅长园艺，耐旱植物和易于照料的多年生植物是不错的选择。别忘了你的后院。户外生活非常受欢迎，因为越来越多的人希望在自己舒适的家中与自然交流。 Sprucing up a deck or patio with attractive furniture, raised garden beds and maybe even a水的特性将给您带来多年的享受，并吸引未来的买家。

阳光房是你的家和户外之间的桥梁，是当今流行的“户外生活”趋势的一部分，包括户外厨房，壁炉还有高档露台。阳光房要么是不加热的(三季)，要么是加热的(四季)，通常包括大教堂天花板、天窗还有瓷砖地板。增加一个阳光房是一个负担得起的方式来增加你的家的平方英尺。事实上，它的成本通常还不到增加一个标准房间的一半。更妙的是，阳光房对购房者非常有吸引力，尤其是那些气候较冷的购房者;在美国，阳光房在东北部和中西部最受欢迎。当你在家里增加一间阳光房时，选择一个靠近聚会区域的地方——厨房、家庭娱乐室、客厅或餐厅——因为阳光房通常是招待客人时首选的用餐地点和溢出区域。

包括像火坑这样的功能可以让你的甲板更特别。

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如果你认为增加一间阳光房是一种经济有效的方式来增加你的房子的价值，钉在甲板上真的是一笔交易。根据《重塑杂志》的“2007年重塑成本与价值报告”，如果你卖掉你的房子，你的木制甲板的成本可以收回85%以上，相比之下，改造浴室的成本可以收回78%，增加家庭房的成本可以收回68%。10年或20年前，加上一个简单的木结构是很好的。但今天的房主渴望户外生活空间，并正在寻找比昨天的普通木板更特别的东西。所以如果你要添加一个桥牌，花点时间想出一个有趣的形状，并考虑添加增强功能，如内置火坑长椅或凸起的花园床。使用高级材料的地板和栏杆不仅可以进一步加强这一增加，但也可以使它更容易维护。

不要害怕在家里使用广泛的色调。

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粉刷是最便宜的方式来更新和改善你的家的外观，因此它的价值。我们说的是到处——当然是你家的内墙，还有外部:壁板、装饰和相关元素，如甲板和棚子。不要忘记考虑内部功能。例如，一层油漆可以神奇地点亮昏暗的橱柜或旧的镶板。在过去，中性色被认为是创造清新、明亮、百搭形象的最佳方式。但今天，人们渴望色彩，所以不要害怕考虑广泛的色调。只要远离超亮的颜色，比如亮粉色或霓虹灯黄色。对颜色没有鉴赏力?不是一个整洁的画家?那就雇佣专业人士。 Painting is such an affordable home enhancement that you can probably manage to spend a little on an interior designer who can help select colors, and a professional painter to do the dirty work.

许多房主不太考虑他们的景观美化，但一个好的设计可以显著增加你的房子的价值——有时就像一个新的厨房或浴室。让一个景观设计师到你的房子里评估你已经得到了什么，并提供建议。也许创造一个更正式的外观会更好地匹配你的家的风格(考虑几何形状和直线)，或者，如果你的地块背靠许多树木，一个充满自然小径的林地，本地植物还有很多地被植物。如果你至少买几件东西，建筑师的设计通常是免费的，这是非常值得的。还要记住，景观美化不仅仅是绿色植物，它还包括照明、围栏、岩石特征、路径，池塘和更多。因此，即使你现在的树木和植物布置得很漂亮，它们仍然可能会因为一条弯曲的小路、一条长凳和几盏摆放得当的灯而大大增强。在温带气候条件下，景观美化尤其重要(而且对你的底线更有价值)，在那里你的植物全年可见，你可以在一年的12个月里都在室外享受池塘之类的景观。

你可以把一个空地下室改造成媒体室或酒吧。

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如果你家楼下的地下室已经空了，为什么还要再加一个房间呢?地下室可以很容易地改造成娱乐室、酒吧室、媒体室或“男人洞穴“更不用说额外的卧室或出租单元了，如果你有一个单独的入口的话——当你最终出售时，它们会带来更多的钱。但不要冲下楼，然后开始敲打。重要的是要确保你的低层改造包括浴室，因为浴室的存在可以极大地增加它的价值。此外，尽量避免增加很多墙壁或走廊，这将使区域感觉更小和黑暗-地下室已经倾向于这种感觉。安装燃气壁炉是另一种让这个地方感觉更明亮、更舒适的方法。别忘了增加存储空间。你永远都不嫌多!

如果你曾经住在没有足够浴室的房子里，那么你就会亲身体会到这些房间对潜在买家有多重要。更新或增加浴室，特别是主浴室，将为您的房子增加相当大的价值。一间主卧套间，有盥洗池和宽敞的淋浴间，还有很多面积都是买家想要的。额外的设施，如加热地板，蒸汽淋浴和漩涡浴缸将为您提供良好的服务，充足的存储空间是必须的。传统的瓷砖地板比木地板或油毡更受欢迎，因为它们更好地处理水。半浴房可以建在小壁橱或屋檐下。如果你想环保，低流量厕所和天窗都是不错的选择。让你的设计和你房子的其他部分保持在同一时期。在保留古典风格的同时，你仍然可以拥有现代的设施。平房命令地铁瓷砖以及基座式水槽，而现代浴室可能会使用更多的木材和中性色瓷砖。说到花钱，不要害羞——普通的浴室改造可以让你收回大部分投资。

厨房可以成就一笔生意，也可以毁掉一笔生意;它应该是干净的和更新的。

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你是否注意到在晚宴上每个人都被吸引到厨房?它被称为房子的心脏是有原因的。你的厨房对派对参与者的吸引力对潜在买家也有同样的价值，所以厨房改造是为你的房子增值的最佳方式之一。一个更新的厨房能吸引买家的情感和房主的钱包，因为如果处理得当，它可以给你的投资带来接近100%的回报。充足的柜台和橱柜空间是必须的，花岗岩台面很受买家欢迎。不锈钢电器也很抢手，但最重要的是确保你的电器都协调一致。厨房水槽上方的窗户是一个让你的洗碗手做白日梦的好地方。如果你的厨房有足够的空间，岛式柜台是很好的补充。它们不仅提供了额外的柜台空间，还可以用来做作业，快速吃点东西，或者在你做饭的时候给客人提供一个地方。你甚至可以添加一些功能，比如准备水槽或额外的炉子，这会让你的厨房成为厨师的梦想。