为什么一个淹没了房子需要拆除吗?

破坏的房子是很容易的。摆脱碎片是更多的挑战,然而。

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即使你的房子不受冲击载荷,如波,洪水仍能传授持久的损害在你的家里。淹没了你的房子时,装修是复杂的事实,仍在你的家里可以被水浸泡而水你家外面消退。例如,你的家可能保留水被冲走了。这也可能发生如果你抽出的水从你的地下室过早而周围的土壤仍然充满了沉重的洪水(来源:罗杰斯]。这导致水压加载压向你的房子与低水位,造成墙壁和地板崩溃或裂纹。水动力载荷,由于洪水的流动,在房子周围,不仅会导致类似的物理压力,但也可以淹没你的房子,有淤泥和土壤能够削弱基础。

如果你看到下垂天花板和墙壁裂缝在地下室或基础,他们可能会需要更换。可以想象,替换的基础通常是昂贵的和困难的。这是当拆除淹没的家而不是修复可能更有利。

尽管这是一个艰难的决定,你甚至可能不会有一个选择。一些地方性法规不会让你修复结构如果损失超过一半的市场价值。其他法规可能要求你提高你的房子离地面较高并填入地下室。遵守当地法规的成本增加拆迁所带来的好处在修复。

这并不是说,拆迁便宜。幸运的是,洪水保险可以覆盖至少部分(或全部)的拆迁成本,提升家庭或floodproofing结构下的合规成本的增加(ICC)报道,旨在恢复监管。所以检查你的保险政策覆盖的在你面前做任何鲁莽的决定。

如果拆迁是最好的选择,在这个过程中你应该知道会发生什么。首先,获取任何必要的许可你需要拆除的房子。然后,考虑所有的公用线路连接到你的家,如气体、水和电。你需要联系公用事业公司关掉这些。确保你的承包商断开或帽连接前拆除。你需要正确处理石棉和其他危险的材料在拆迁之前。检查联邦、州和地方法规的法律方法来摆脱这些材料[来源:联邦应急管理局]。

在实际拆迁,承包商使用推土机来打倒一切。奇怪的是,物理结构的拆除常常是最简单和最便宜的这个过程的一部分。困难的部分是:处理的碎片。你可以得到一个许可埋废墟现场,但许多社区政策对保持土壤不受控制的葬礼作为一项预防措施未被污染的[来源:环境保护署]。相反,你可能需要把它拖到一个指定的网站和支付费用倾销。虽然这取决于有多少碎片拆迁后,处理通常是最贵的部分拆除,不管你使用什么方法。

好像决定拆除甜蜜之家不够硬,拆迁后更艰难的决定跟随。

拆迁后你的家,你有几个选择。首先,你可以决定待在原地,重建你的家你的财产的新白纸。另一个选择是简单地收拾搬家的低洼地区。每个选择都有自己的优点和缺点。

决定重建在同一网站做了重复的工作与维修相关的一些问题被淹没的家里。这包括floodproofing内政和地方法规可能要求您放弃建立一个地下室。你也必须建立在适当的高度结构。一项重建时寻找基地洪水海拔(BFE)描绘洪涝频发。BFE是描绘洪涝频发海拔,预计将达到100年一遇洪水(见边栏)。一楼以上的家里应该BFE预测,并限制描绘洪涝频发洪水造成的损失。可以通过种植完成这个房子的帖子或列,或者你可以构建它在扩展的墙上(混凝土,通常)指定洞挖出来让洪水通过[来源:联邦应急管理局]。

重建一个固有的缺点,虽然,你需要一个临时居住的地方在施工期间。另一个障碍是,你需要从当地政府获得另一个许可证(除了拆迁许可证)重建。尽管重建的缺点,它会让你设计一个房子根据您的偏好(只要他们属于监管)。它还将避免连根拔起家人的问题提升到一个新的领域。

这给我们带来了你的其他选择:移动。如果你搬到一个不同的家庭在一个新的区域,最好是漫滩,你可以留下所有的压力和建筑法规的地区。但是,这可能听起来颇具吸引力,也有一些严重的缺点。最重要的是,你必须考虑如何处理土地你留下。如果它是坐落在泛滥平原,很难销售。毕竟,没有多少人会急于推动你的问题。这就是为什么联邦、州或当地项目可能提供帮助把土地从你的手[来源:联邦应急管理局]。

然而,最重要的是你不能放弃的土地和洗手的容易。尽管援助可以缓解你的辆被洪水泡过的属性,通常地方性法规规定,你恢复旧的网站在你离开之前。恢复可能包括任何hardscaping,如天井或车道,种植草。需求也常常规定,你恢复的景观在拆迁房子的损坏。您还应该检查如果你需要一个许可证恢复淹没网站。

如果你足够幸运有一个大财产不在泛滥平原的一部分,你可以用中间道路,重建你的家没有复杂的floodproofing和监管要求。然而,你仍然需要找一个住的地方当你重建,和你要恢复旧的网站根据当地法规。