装配式房屋正在扼杀建筑业吗?

如果你曾经渴望地翻看卡塔尔世界杯赛程时间表 部份报纸在美国，你知道建造自己定制的梦想之家是多么诱人的想法。在美国，这常常被纳入更宏大的美国梦，很难拒绝这种前景。

但定制住宅也有其缺点。在建筑师、承包商和工人之间，有很多活动部件;由于施工是在室外进行的，所有这些团队都受到天气因素的影响，施工可能会因为天气不好而耽搁几个月天气．此外，许多地区，尤其是大城市，都有严格的分区要求，潜在的房主可能会发现自己在堆积如山的意外费用和繁文缛节中挣扎。

预制房屋解决这些问题。首先，它们提供了显著的节省:截至2012年初，预制房屋每平方英尺(或每0.09平方米)约150至200美元，比传统房屋便宜45%至50%，传统房屋每平方英尺约300美元[来源:康纳斯，麦肯］．由于它们是工厂建造的，施工可以在任何时候进行，风雨无阻，这也意味着更高效的生产和更快的周转时间。装配式房屋在最初的几年里可能缺乏美感，许多现代公司正在设计他们的产品，可定制，豪华和环保[来源:西尔维斯特］．

但预制房屋也有其缺点。它们的设计符合当地的建筑规范，这使得公司很难在非常有限的区域之外开展业务。当它们老化时，这也成为一个挑战:维修和维护需要专门为你家设计和尺寸的材料，而这些材料在当地的五金店是找不到的。

更低的成本是装配式建筑的主要吸引力之一，虽然装配式房屋本身确实比定制项目更便宜，但装配式房屋的买家可能会面临高昂的组装许可证和大型设备租赁费用。此外，如果你的房子建在几英里外的工厂里，运费——从5000美元到3万美元不等——也适用[来源:范德比尔特］．尽管我们可能希望它们是，预制房屋并不是DIY项目:它们需要重型设备和专业工人将它们拼凑在一起[来源:西尔维斯特］．

然而，最终，尽管该行业已经取得了飞跃，装配式房屋仍然带着耻辱:许多承包商和消费者认为这些工厂建造的房屋低于他们[来源:哈克尼］．在下一页，我们将探索耻辱背后的统计数据。

世界范围内经济衰退这在2007年震动了全球经济，对任何人都没有什么好处，但建筑业受到的打击可能是最严重的。在2010年的一份报告中，美国劳工统计局预测，到2018年，建筑业将增长19%。然而，在2012年初，失业率建筑行业的失业率是美国整体失业率的两倍，行业专家担心，公共部门对长期建设投资的犹豫可能会使这种情况保持下去[来源:美国ACG公司］．

然而，这并没有转化为装配式房屋的销售。当经济危机来袭时，人们并没有买更便宜的房子——他们根本就不买。的美国人口普查报告称，在美国住房危机开始的2007年，装配式房屋的安装数量从2006年的11.24万套下降到9.48万套。2008年，这一数字进一步下降至8.05万;2011年，美国的预制件房屋出货量只有4.6万套[来源:Beers]。

尽管它们的成本效益(以及一些媒体的炒作，主要归功于Dwell杂志)，业内人士并不认为预制房屋是一种威胁:它们背负着太多的耻辱，对于大多数想要建造自己房屋的购房人群来说，这是不值得的[来源:Kusmiersky］．

但在现代建筑行业中，预制件仍有一席之地。预制产品的利基市场，甚至在奢侈品领域，正在美国涌现。对于那些看重节俭而不是审美自由的人来说，预制件将继续成为传统住房的欢迎替代品。预制房屋的环保方面——例如，它产生的废物更少，而且通常由回收材料制成——继续吸引着全国各地的环保人士。在紧要关头，预制件往往能派上用场:在卡特里娜飓风肆虐的美国南部，预制件已经复苏。

因此，虽然装配式房屋并没有扼杀建筑行业，但它们肯定已经开始扬名立万了。如果它们继续变得更环保、更豪华，它们可能会赢得美国市场上建筑纯粹主义者的青睐。阅读更多关于预制行业的信息，以及它的发展方向。

读到这篇文章时，我肯定会想，“嗯，这是有道理的——如果它们更便宜、更快，那么预制件房屋当然会扼杀建筑业。”显然，在我的研究过程中，我学到了很多东西:即使是在美国房地产危机的情况下(我认为，这场危机会大大推动预制件的发展)，人们并不是在购买更便宜的房子;他们根本不买房。数据和统计在本文的研究中发挥了很大的作用，但我发现我对建筑行业(商业和住宅)成员的采访特别有助于深入了解预制行业。

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